Goed onderhouden villa in klassieke stijl, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1980, op een perceel bouwgrond van 21,50m breed op 32,15m. diep. De woning is 12,50m. breed en 13,15m. diep. Stevige funderingen en vloerplaat is steenslagbeton, en gewelven in voorspanbeton op de verdieping. Bebouwde oppervlakte: 157m², bruikbare vloeroppervlakte: 244,40m², beschermd volume768m³. Verzorgde buitengevels, uitgevoerd in licht-bruine genuanceerde gevelbrieken (topgevel boven de garage). Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Vernieuwd buitenschrijnwerk in PVC + dubbele beglazing & elekktrische PVC-rolluiken. Verzorgd zadeldak, belegd met zwarte gegolfde sneldekpannen, voorzien van onderdak in menuiseriteplaat. Stevige kapconstructie, uitgevoerd in Oregonhout. Marmeren venstertabletten. Sierlijke binnendeuren en plafond (living) in leder (Chesterfield – oudengelse stijl). Keramische tegelvloeren in alle woonvertrekken. Laminaat, en vasttapijt op de verdieping. Betegelde oprit (7 x 5,20), en zuid-westgericht zonneterras (12,50 x 4,50) + zonnige & intieme achtertuin (21,50 x 14) met tuinhuis + visvijver. Voor- en zijtuintjes. Voorzien van stadswater, aardgas, elektriciteit (dag- en nachttarief), teledistributie, telefoon, riolering, en centrale verwarming (nieuwe generator op aardgas). Mogelijkheid voor carport.
OMVATTENDE :
a) gelijkvloers: hall (4 x 2,15) + metalen spiltrap & treden in beukenhout,- sas + toilet (hang-wc.),- bureau (4 x 2,35),- L-vormige living (50 m²) + moderne sierschouw (marmer) + gashaard (plafond met gedistelde eiken balken * 2 terras-schuiframen),- vernieuwde keuken (3,75 x 3) met U-vormige keukenblok (onder- en bovenkasten in witte meubelplaat) + aanbouwtafel en ingebouwde frituur, inductie-kookplaat, hang-dampkap inox, steamoven, warmeluchtoven, vaatwas, frigo, diepvriezer, en dubbele inox afwasbak (granieten werkbladen),- nachthall,- vernieuwde badkamer (2,70 x 2,20) met inloop-douche, toiletmeubel + inbouwde lavabo, handdoek-radiator, en hangkasten (mooie faience * plafond + inbouwspotjes),- slaapkamer (3,75 x 3) + 2 dressingskasten,- garage (6,30 x 5,50) met geautomatisseerde poort, smeerput, waterverzachter, aansluiting voor wasautomaat, en water- aardgas- en elektriciteitstellers ;
b) verdieping: overloop (3,45 x 3,40),- slaapkamer 2 (4,45 x 3,30) met lavabo + parlofoon,- slaapkamer 3 (5,10 x 3,70) met douche en toiletmeubel + ingebouwde lavabo,- stookplaats (2,20 x 2,10) met condensatie-wandgenerator Viessman Vitodens222,- slaapkamer 4 (7 x 4).
Gelegen aan de rand van de Stad-à-Zee, in de voorname & standingrijke villawijk “Vogelzang” (in driehoek: ‘Kennedy-rondpunt, Sint Jan en centrum). Nabij ‘t bosje (Maria Hendrikapark), ‘t centrum en het strand.
Notariskosten : Eerste en enige woning: 31.558 € met energetische renovatie 25.275 € of in alle andere gevallen: 43.258 €