Prachtig gelegen villa, uniek gelegen in een ware “oase van rust en groen”, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1994, op een perceel bouwgrond met een breedte van 20,53 m. op een diepte van 25 m. Bebouwde oppervlakte: 108 m² * bruikbare vloeroppervlakte: 180 m² * beschermd volume: 550 m³. Stevige funderingen in steenslagbeton * geventileerde kruipkelder, vloerplaat in gewapend beton * staltongewelven op de verdieping. Verzorgde buitengevels, uitgevoerd in een paramentsmetselwerk van gevelsteen (sas ivoorbrand), voorzien van geïsoleerde spouw. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Buitenschrijnwerk in donker-gelakte aluminium + dubbele beglazing. Zadeldak, belegd met zwarte pannen + onderdak in menuiserite + 2 veluxramen. Dakoversteken afgewerlt met PVC. Zinken hanggoten en dito afleidingen. Alle woonvertrekken + badkamer & w.c. zijn voorzien van keramieke tegelvloeren. Laminaat-parket in de slaapkamers + overloop. Mooi landelijk zicht vanuit de living en bureau. Voorzien van stads- en regenwater (citerne: 10.000 L.), elektriciteit (dag-, nachttarief), teledistributie, internet, telefoon, centrale verwarming (d.m.v. aardgas-generator), en riolering. Parkeerstrook a/d straatkant, en parking-oprit (telkens voor 2 auto’s). Zonnige zij-, voor-, en achtertuin (Buxus-tuin) + houten tuinhuis (4 x 3). Aan de achtergevel is een groot terras + pergola in gelakte aluminium-constructie + elektrisch-bediend afdak (nieuwe keramieke tegelvloeren). Vrij bij akte.
DE WONING IS VERDER ALS VOLGT INGEDEELD : a) gelijkvloers: ruime inkom- & traphal (3,25 x 2,85) + beukenhouten trap,- sas + vestiairekast,- toilet met hang-w.c. (witte faience),- zonnige & luchtige living (8,40 x 4,25) met sierschouw (in metselwerk + tabletten in witsteen ) + inbouwcassette-openhaard (plafond + inbouwspotjes),- leefkeuken (4,25 x 3,90) met U-vormige keukenblok + aanbouwtafel (onder- en bovenkasten in witte meubelplaat) + ingebouwde vaatwasautomaat (Miele), ceramische kookplaat, dampkap, en dubbele afwasbak (hemel + inbouwspotjes * witte faience) * 2de keukenblok met reeks kasten + ingebouwde oven en frigo (terras-schuifraam),- wasplaats (3 x 2,40) met douche, afgietbak, hydrofoor, en aansluiting voor was- & droogautomaat,- garage (5,90 x 3,60) + kantel-poort, elektrische boiler, en tellers van water, gas, & elektriciteit + zekeringskast ; b) verdiepingen: overloop + ingemaakte kasten & zolderluik,- master-bedroom (5,80 x 3,60) + dressings-kasten, en zolderberging,- badkamer (3,20 x 2,75) met ligbad, toiletmeubel + 2 ingebouwde lavabo’s, en w.c. (witte faience * veluxraam),- ingerichte bureau (2,80 x 1,70) + velux,- 2de slaapkamer (4,85 x 3,20) + lavabo,- 3de slaapkamer (3,65 x 3,50) + lavabo,- en zolder (11,40 x 3) met nieuwe condensatie-generator (geïsoleerde zoldervloer).
Landelijk gelegen (verscholen in een rustige verkaveling), palend aan een “landschappelijk waardevol agrarisch gebied”, en op amper een boogscheut van het pittoresk dorpscentrum. Vlissegem is een landelijk dorpje, met een schilderachtig beeldende dorpskern (op 3 km van de kustlijn), deel uitmakend van De Haan. Op het grondgebied van Vlissegem en buurgemeente Klemskerke lag vlak tegen de kust een gehucht ‘De Haan’, dat vanaf de 19de eeuw uitgroeide tot een grote villawijk en toeristische badplaats. De Haan, die zo rustig sluimerend bij de zee ligt, is een weinig verstedelijkt ‘groen oord’, die er in geslaagd is om al de aangenaamheden van een verblijf aan zee te paren aan de aantrekkelijkheid die het platteland kan bieden.
Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning: 32.230 € of in alle andere gevallen : 44.215 €