KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
Foto 1 van 17
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
Foto 2 van 17
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
Foto 3 van 17
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
Foto 4 van 17
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
Foto 5 van 17
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
Foto 6 van 17
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
Foto 7 van 17
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
Foto 8 van 17
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
Foto 9 van 17
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
Foto 10 van 17
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
Foto 11 van 17
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
Foto 12 van 17
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
Foto 13 van 17
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
Foto 14 van 17
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
Foto 15 van 17
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
Foto 16 van 17
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
Foto 17 van 17
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN
KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN

KNUS & VERNIEUWDE PENTHOUSE + 2 ZONNETERRASSEN

De residentie ‘Paddock’ is een keurig appartementsgebouwtje, stevig en op traditionele wijze opgetrokken. Het omvat: a) kelderverdieping: met stookplaats, vuilniskelder, tellerkelder, gemene kelders en 5 private provisiekelders ; * b) gelijkvloers: met inkom- & tussenhall, kast met brievenbussen, lift, traphall, de koer en 1-slaapkamer-appartement ; * c) 4 verdiepingen: met telkens 1 appartement ; en d) technische verdieping: met 1-slaapkamer-appartement + voor- en achterterras. De bewoonbare oppervlakte van het appartement bedraagt 40 m² en het beschermd volume : 120 m³ Buitenschrijnwerk in PVC, voorzien van super-isolerende beglazing (vernieuwd in 2011). De elektrische en sanitaire installaties werden gans vernieuwd (ook de leidingen en afvoeren). Nieuwe keramische tegelvloeren in de badkamer. Laminaat-parket in de living en keuken. Vinyl in de slaapkamer. Nieuwe tegelvloeren op de beide zonneterrassen. Het appartement is voorzien van elektriciteit, stadswater, internet, digitale tv, telefoon, parlofoon en collectieve verwarmingsdistributie (fonten radiatoren + digitale caloriemeters * brander op aardgas). Individuele warmwaterdistributie (d.m.v. elektrische boiler). Het appartement zal vrij van gebruik zijn bij het verlijden van de akte. Het appartement is zeer energiezuinig geworden (de EPC dateert nog van voor de plaatsing van de nieuwe ramen). De algemene maandelijkse kosten bedragen: € 101 (verwarming & water inbegrepen). De voorgevel zal binnen kort herschilderd worden. De lift zal in 2018 worden aangepast worden (kostprijs ca € 21.000).

Het betreft een appartement op de vijfde (technische) verdieping :
A) IN PRIVATIEVE EIGENDOM :
Gang (naar voor-terras & traphal),- bergplaats (1,92 x 1,22 * was vroeger badkamer * leidingen & afvoeren zijn nog aanwezig),- living (5,33 x 3,50) met parlofoon + nis met rekken,- groot zonneterras (5,78 x 3,86 * oost-zuid gericht, gans de dag zon *nieuwe metalen balustrade * beetje zicht op zee & Wellington golfclub),- open keuken (4,07 x 1,32) met nieuwe keukenblok (onder- & bovenkasten in rood-glanzende meubelplaat) + ingebouwde inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast, inox afwasbak, vaatwasmachine en dampkap (wit-zwarte faience),- nieuwe badkamer met hang-wc, douche en toiletmeubel + lavabo (mozaïek faience * grijze tegelvloer),- slaapkamer (3 x 2,32) + terrasdeur,- en groot achter-zonneterras (5,68 x 2,80 * beetje zeezicht),- en grote kelderbergplaats.

B) IN MEDE-EIGENDOM EN GEDWONGEN ONVERDEELDHEID:
Negenhonderdvijftig/tienduizendsten (950/10.000-sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.

Ligging: Zéér zonnig, wel -en toeristisch gelegen, op amper een boogscheut van het strand. Gelegen tussen de Zeedijk en de Wellington Renbaan en tussen het toeristisch centrum van Mariakerke en de Koninklijke villa. In nabijheid van winkels (shoppingcenter), openbaar vervoer (tramhalte) en scholen.
Notariskosten : voor eerste en enige woning: € 8.294 of in alle andere gevallen : € 18.364

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:642882
EPC Index:473,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:20/09/2010
Voorkooprecht:Neen