gevel
Foto 1 van 23 - gevel
koer
Foto 2 van 23 - koer
handelsgelijkvloers
Foto 3 van 23 - handelsgelijkvloers
verdieping: eetplaats
Foto 4 van 23 - verdieping: eetplaats
verdieping: salon
Foto 5 van 23 - verdieping: salon
verdieping: salon
Foto 6 van 23 - verdieping: salon
verdieping: eetplaats
Foto 7 van 23 - verdieping: eetplaats
verdieping: slaapkamer
Foto 8 van 23 - verdieping: slaapkamer
verdieping: slaapkamer
Foto 9 van 23 - verdieping: slaapkamer
gelijkvloers: keuken 1
Foto 10 van 23 - gelijkvloers: keuken 1
gelijkvloers: badkamer
Foto 11 van 23 - gelijkvloers: badkamer
gelijkvloers: badkamer
Foto 12 van 23 - gelijkvloers: badkamer
handelsgelijkvloers
Foto 13 van 23 - handelsgelijkvloers
handelsgelijkvloers
Foto 14 van 23 - handelsgelijkvloers
handelsgelijkvloers: zaal
Foto 15 van 23 - handelsgelijkvloers: zaal
handelsgelijkvloers: zaal
Foto 16 van 23 - handelsgelijkvloers: zaal
gelijkvloers: achterplaats
Foto 17 van 23 - gelijkvloers: achterplaats
gelijkvloers: achterplaats
Foto 18 van 23 - gelijkvloers: achterplaats
handelsgelijkvloers
Foto 19 van 23 - handelsgelijkvloers
zolder
Foto 20 van 23 - zolder
zolder
Foto 21 van 23 - zolder
koer
Foto 22 van 23 - koer
platdak
Foto 23 van 23 - platdak
gevel
koer
handelsgelijkvloers
verdieping: eetplaats
verdieping: salon
verdieping: salon
verdieping: eetplaats
verdieping: slaapkamer
verdieping: slaapkamer
gelijkvloers: keuken 1
gelijkvloers: badkamer
gelijkvloers: badkamer
handelsgelijkvloers
handelsgelijkvloers
handelsgelijkvloers: zaal
handelsgelijkvloers: zaal
gelijkvloers: achterplaats
gelijkvloers: achterplaats
handelsgelijkvloers
zolder
zolder
koer
platdak

HANDELSHUIS/2-WOONST/GROTE GEZINSWONING MET KOER - GARAGE MOGELIJK

Verzorgde handelswoning, heden ingericht als horeca zaak + woonst. Voorheen waren dit 2 eengezinswoningen. Ideale woning voor groot gezin, tweewoonst of voor mensen die wonen met werk willen combineren. Stevig en op traditionele wijze gebouwd met een gevelbreedte van 8,90 m op diepte: 33,23 m. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 230 m² en volume van 1.250 m³. Stevige vloerplaat en roostering op de verdiepingen. Verzorgde voorgevel in gevelsteen + plakwerk beneden. Geschilderde achtergevel. Deur- en vensterdorpels, en gevelplint in harde blauwsteen. Buitenschrijnwerk in PVC, voorzien van dubbele beglazing. Vernieuwd zadeldak belegd met rode gegolfde pannendakpannen + onderdak in menuiserite + 2 dakramen. Verzorgde platte daken in roofing. Afdakje boven de gelijkvloerse verdieping. PVC dakplaten boven de atelier. Kroonlijsten in PVC met zinken dakgoten. De gelijkvloerse verdieping is voorzien van tegelvloeren. Vynil vloerbekleding bovenop de houten planken op verdieping. Plankenvloer op de zolderverdieping. Eiken balken aan het plafond van de handelsruimte. Voorzien van stadswater, elektriciteit (dag -en nachttarief), distributie, digitale tv, internet, telefoon, riolering, verwarming d.m.v. gaskachels, warm water met gasgeisers.

DEZE WONING OMVAT:

privé inkomhall (10,31 x 1,60) + trap in hout,- berging onder trap met tellers),- handelsruimte (met aparte inkom) of zeer ruime woonkamer/loft (10,26 x 7,50 = 118,80 m² - heden ingeriche als poolzaal met bar),- feestzaal (13,65 x 3,95) met terrasschuifraam,- zongerichte koer (8,66 x 5,52),- achterplaats aan de handelsruimte (2,91 x 4,42),- keuken (1,46 x 3,16) met kasten, spoelbak, gasfornuis, dampkap,- badkamer (1,13 x 2,90) met meubel+lavabo, douche,- hall naar koer,- mannen -en vrouwentoieltten (2 x 3,31),- wasplaats (3,77 x 3,07),- achter-keuken (4,96 x 2,91) met gaskookfornuis, afzuiginstallatie, dubbele afwasbak,- werkplaats (3,25 x 2,38) ; verdieping : overloop met trap in hout,- salon of slaapkamer (4,30 x 4,16) met glazen tussendeur,- eetplaats of slaapkamer (4,65 x 47,25) met glazen deur,- nachthall (0,90 x 7,65) met vestiaire kast,- achter-slaapkamer (4,30 x 3,23),- achter-slaapkamer (4,41 x 3,44) ; Zolder (10,05 x 8,59 – mogelijk in te richten als 4 slaapkamers) ; kelder met gasteller ; garage mogelijk : de gevelbreedte laat toe om een garage te maken (mits naleven van de stedenbouwkundige voorschriften).

Rustig en welgelegen aan de westelijke rand van het stadscentrum, in de vernieuwde wijk op amper een boogscheut van de Wellington Hippodroom & Golfclub, Petit-Paris en de Heilig-Hartkerk. Gelegen op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Op slechts 1 km van het strand en op 2,3 km van het station en centrum.

Notariskosten : voor eerste en enige woning & hoofdverblijfplaats : 24.842 € met energetische renovatie 21.886,51 € of in alle andere gevallen : 33.692 €.

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2081933
EPC Index:544,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:12/08/2018
EPC Geldig tot:12/08/2028
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd